Si vous êtes propriétaire de votre maison et que vous possédez une hypothèque, il y a de fortes probabilités que je vous ai déjà dit: "Appelle moi à ton renouvellement, on va pouvoir regarder pour un transfert ou un refinancement." Pour certains, je vous avais déjà perdu à renouvellement .
Pour les plus futés d'entre vous, c'est peut-être la différence entre un transfert et un refinancement qui vous échappe. Bien qu'ils soient souvent mentionnés dans le même contexte, ces deux concepts sont distincts et offrent des avantages différents.
D'abord, le transfert hypothécaire. Un transfert hypothécaire, se produit lorsqu'un emprunteur décide de transférer son prêt hypothécaire existant d'une institution financière à une autre sans modifier les conditions du prêt. Cela peut se produire pour diverses raisons, notamment pour obtenir un taux d'intérêt plus bas, bénéficier de conditions plus favorables ou pour bénéficier d'un meilleur service client. Le transfert hypothécaire est souvent choisi par les emprunteurs qui n'ont pas de besoins financiers actuels et qui recherchent à obtenir une offre plus attrayante sur le marché. Le principal avantage du transfert hypothécaire est qu'il permet aux emprunteurs de réaliser des économies sur les intérêts à long terme, ce qui peut se traduire par des milliers de dollars économisés sur la durée du prêt.
Il est important de noter que le transfert hypothécaire ne permet généralement pas d'augmenter le montant du prêt hypothécaire existant. Cela signifie que si vous avez besoin de fonds supplémentaires, un autre type d'option, comme le refinancement, pourrait être plus approprié.
Le refinancement, en revanche, est le processus de remplacement d'un prêt hypothécaire existant par un nouveau prêt, souvent avec de nouvelles conditions et modalités. Contrairement au transfert hypothécaire, le refinancement permet aux emprunteurs de modifier certains aspects de leur prêt hypothécaire, tels que le terme du prêt, l'amortissement ou le montant emprunté. L'objectif principal du refinancement et du transfert est toujours de bénéficier de meilleures conditions qui peuvent vous aider à économiser de l'argent ou à répondre à des besoins financiers spécifiques. Par exemple, si les taux d'intérêt ont baissé depuis que vous avez contracté votre prêt hypothécaire initial, vous pourriez envisager de refinancer pour obtenir un nouveau prêt à un taux d'intérêt inférieur. À d'autres moments, malgré une hausse de taux, il peut devenir pertinent de refinancer pour inclure des dettes qui engendrent des intérêts plus élevés. Cela peut réduire vos paiements mensuels et vous faire économiser de l'argent à long terme. Pour en savoir si une de ces options peut vous intéresser, n'hésitez pas à me contacter, en tant que courtier hypothécaire de famille, il me fera plaisir de vous accompagner dans ce charmant labyrinthe!
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